中指研究院最新报告指出，11月中国百城二手住宅延续调整态势，价格下行压力有所加大，每平方米价格按月下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，按年下跌7.95%。
中指研究院公众号今日发布中国百城房地产销售数据报告，显示在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力有所加大，11月百城二手住宅均价为每平方人民币1万3,143元，按月下跌0.94%，跌幅较前月扩大0.1个百分点，按年下跌7.95%。
分梯队看，11月一线、二线及三、四线城市二手住宅价格按月分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，按年分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较上月跌幅均有所扩大。
新房方面，11月市场供应整体仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善项目入市，带动核心城市新建住宅均价上涨，进而推动百城新建住宅价格按月保持结构性上涨，百城新建住宅均价为每平方米人民币1万7,036元，按月升0.37%，按年升2.68%。
中指院表示，年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。同时，二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。
新建住宅方面，一线城市新建住宅价格按月上涨0.75%，按年上涨6.66%；二线城市按月上涨0.36%，按年上涨1.89%；三、四线代表城市按月下跌0.18%，按年下跌1.55%。
中指院预计，短期房地产政策将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等；中长期将加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。
