大陸官方搶救房市再出招，北京市住房城鄉建設委等4部門今天聯合印發通知，進一步調整北京市房地產相關政策，包括放寬非京籍家庭購房條件、支持多子女家庭住房需求、調整個人住房信貸政策和加大公積金支持住房消費力度等。
新華社報導，為穩定房地產市場，北京市住房城鄉建設委、市發展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門今天聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。
《通知》為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步調整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限，由現行的「3年」調減為「2年」；購買五環外商品住房的，由現行的「2年」調減為「1年」。
二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環內購買3套商品住房；在京連續2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環內購買2套商品住房。
《通知》進一步調整個人住房信貸政策，銀行業金融機構根據北京地區市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。關於住房貸款相關業務，可向經辦銀行具體諮詢。
《通知》加大公積金支持住房消費力度，調整二套住房公積金貸款最低首付比例，對借款申請人（含共同申請人）使用公積金個人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於25%。
《通知》還提出，為進一步優化營商環境，提升房地產投資效率，調整招拍掛拿地的房地產開發項目立項方式，由市區分級核准調整為區級備案。
北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心曾在今年8月公布《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，京籍居民家庭、在北京連續繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環外商品住房不限套數；住房公積金方面，擴大首套房公積金貸款支持範圍。
《德國之聲》日前報導，大陸官員上月要求民間數據機構停止發布住房銷售數據，此前，大陸房地產訊息數據顯示，10月百強房企新房銷售額按年下降42%，為18個月來最大單月跌幅。總部位於台北的J Capital Research創辦人兼研究主管Anne Stevenson-Yang認為，此舉有助於掩蓋真實的價格跌幅，「整體市場跌幅很可能已達到50%，在重新達到平衡之前，甚至可能下探至85%。」
牛津經濟研究院9月的報告指出，在北京、上海等一線城市，平均房價較高點已下跌約10%，高端住宅需求降溫導致價格回調更為明顯。但真正的重災區是二、三線城市，如成都、東莞等地，房價跌幅高達30%。
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