一个深圳中产的觉醒:再也不会考虑买房了
前两天,一个好久没见面的朋友到我办公室来喝茶。他住在宝安区,说起小女儿明后年要上小学了,他感叹现在“关外”的小孩太多,上公办小学的积分越来越高,有点担心孩子被分流。我这位朋友是自己开公司做生意的,生意规模不大,但多年来稳健务实,年收入稳定在百万左右。之前他一直遗憾的是,来深圳20年没买到属于自己的房子。早期是收入低买不起房,后来收入高了,房价涨得更高,错过了上车的机会。而现在,他非常庆幸当年一直没买房。因为身边众多前两年稳不住买了房的人,现在都“负债累累”。我说,现在房价降得厉害,你可以来南山买房,孩子读书就不愁了。朋友听了这话赶忙摆手说:“不考虑买房了,今年福田南山很多小学租房都能上学,我准备搬到南山来租房。”01真的租房就能上学吗?我查了一下,从今年小学和初中公布的积分入学结果来看,关外形势紧张。但关内,特别是福田南山两区,不少很不错的学校,靠租房就能上了。再查一下深圳的人口情况,2019年是深户出生人口最后的高峰,之后就一路开始下降了。数据来源:深圳卫健委官网,深圳统计年鉴过了2025年,深圳的适龄学童就会开始减少,到时候学位的空余会多。那时候将会有越来越多的学校,租房就能入读了。难怪我那位朋友,坚决不再考虑买房。他告诉我,三年前本来想给孩子在南山买套学位房的,但因为那时候房价实在太高,40平米的房子要价都在780万以上。哪怕年入100万,也觉得负担起来很困难。毕竟做生意总是有风险,谁知道明年能挣多少钱。就这样,他咬牙没买学位房,而因此躲过了这场大跌。对于未来,他已在老家长三角的小城市置办了产业,退休后回去,和家里的兄弟姐妹一起,享受平静低消费的小城生活。他说,这就是自己的梦想人生。不被高昂的房贷捆绑,不为他人的评价而活,趁着年富力强再多赚些钱,为孩子都积累点资产,便是他的目标。02曾经的疯狂,就在眼前从前年开始,深圳的房价以肉眼可见的速度下降,让我身边很多朋友感到焦...






