大陆全国住房城乡建设工作会议近日召开，大陆各地住房城乡建设部门2026年将重点做好城市更新、稳定房地产市场等工作。房地产市场方面，将重点放在控增量、去库存、优供给，进一步发挥房地产项目「白名单」制度作用，以及加快构建房地产发展新模式，做到从根本上防范交付风险。
央视报导，房地产市场方面，因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进「好房子」建设。
发挥房地产项目「白名单」制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。
该会议也提到，要加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发上，坐实房地产开发项目公司制；在房地产融资上，推行主办银行制；在商品房销售上，推进现房销售制，实现「所见即所得」，从根本上防范交付风险；预售者择要规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
城市更新方面，城市更新专项规划，包括民生工程、发展工程、安全工程，推进城镇老旧小区改造等，提升无障碍适老化环境品质，实施两重、两新项目建设，建设地下管网改造和综合管廊，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，推动新型城市基础设施建设，持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工程。
另一方面将进城市治理，推动建立城市管理统筹协调机制，进行城市管理进社区工作，深化城市管理和执法体制改革，推进城市管理执法队伍标准化规范化建设。
中指研究院12月中发布报告指出，2025年，大陆房地产市场整体延续调整态势，市场仍处于止跌回稳过程中，预计明年或将有更多增量政策落地，加速楼市止跌回稳。展望明年，更多增量政策或将加速落地，政策力度也有望进一步加大。
中指研究院表示，北上深等城市限制性购房政策具备进一步优化空间，各地或继续通过降低房贷利率、降低中介费率、加大房贷利息抵扣个税力度等方式降低购房成本。根据测算，2026年大陆新建商品房销售面积按年降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，「好城市+好房子」仍具备结构性机会。
